Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Steyr, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem beeindruckenden Penthouse im Herzen von Steyr, Oberösterreich. Auf großzügigen ca. **193 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein unvergleichliches Raumgefühl mit einem offenen und flexiblen Grundriss.
**Überblick:*** Dieses Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Größe und die freie Raumaufteilung, die Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Lage in Steyr bietet eine **schnelle Anbindung** und **Zentrumsnähe** mit **sehr guter Infrastruktur**, inklusive der Nähe zu einer Schwimmschule.
**Interieur:*** Das offene Raumdesign schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Fläche von rund 190 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Möglichkeit zur freien Raumaufteilung macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Angebot.
**Ausstattung:*** * Zwei traumhafte Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnfläche von ca. 193 m² * Offenes Raumdesign * Freie Raumaufteilung * Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
**Lage:*** Das Penthouse befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr, Oberösterreich. Die **Zentrumsnähe** und die **sehr gute Infrastruktur** gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die schnelle Anbindung an Verkehrswege macht es einfach, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die Stadt zu gelangen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie einer Schwimmschule rundet das Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem beeindruckenden Penthouse im Herzen von Steyr, Oberösterreich. Auf großzügigen ca. 193 m² Wohnfläche erwartet Sie ein unvergleichliches Raumgefühl mit einem offenen und flexiblen Grundriss.
Überblick:* Dieses Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Größe und die freie Raumaufteilung, die Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Lage in Steyr bietet eine schnelle Anbindung und Zentrumsnähe mit sehr guter Infrastruktur, inklusive der Nähe zu einer Schwimmschule.
Interieur:* Das offene Raumdesign schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Fläche von rund 190 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Möglichkeit zur freien Raumaufteilung macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Angebot.
Ausstattung:*
Lage:* Das Penthouse befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr, Oberösterreich. Die Zentrumsnähe und die sehr gute Infrastruktur gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die schnelle Anbindung an Verkehrswege macht es einfach, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die Stadt zu gelangen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie einer Schwimmschule rundet das Angebot ab.