Ruime gezinswoning met energielabel A in groen Woudrichem

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Iepenlaan 7 in Woudrichem, een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en modern comfort. Met een **energielabel A** en 22 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt een royale woonoppervlakte van 184 m² op een perceel van 530 m². De woning is gebouwd in 1995 en uitstekend onderhouden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en de historische vestingstad Woudrichem.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de ruime entree met vide op. De lichte woonkamer van 49 m² beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervol zitgedeelte. De leefkeuken van 18 m² is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellige diners. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een aparte kleedkamer (of vijfde slaapkamer). De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche en dubbele wastafel.

**FEATURES** * **4 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5)** * **Energielabel A met 22 zonnepanelen** * **Royale woonkamer (49 m²) en leefkeuken (18 m²)** * Inpandige garage met dubbele deuren * Airconditioning en rolluiken * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Parkeren op eigen terrein

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Woudrichem, Noord-Brabant. Op loopafstand vindt u winkelcentrum 'Het Rond' met alle dagelijkse voorzieningen. De historische vestingstad Woudrichem met zijn charmante haven en gezellige horeca ligt om de hoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het water, de vesting en Slot Loevestein nabij. De uitvalswegen naar Gorinchem, Breda en de A27 zijn snel bereikbaar.