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Sanierungsobjekt mit Potenzial in Burgauberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajDom

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Burgauberg

Burgauberg-Neudauberg, Republik Österreich

79 000 €
412 €/m²
4
izby
191.52
0/2
podlažie
E
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
628 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:E

Popis

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Burgauberg, Burgenland, das Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt, bestehend aus einem Altbau und einem ergänzenden Zubau sowie einer Aufstockung aus den späten 80er Jahren, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. **191,52 m²** und ist derzeit als **4+kk** Disposition aufgeteilt. Das Erdgeschoss (ca. 103,8 m²) umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, einen Wohnraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Hier müssten der Altbaubereich komplett entkernt und nach Ihren Wünschen saniert werden, während der Zubau noch fertiggestellt werden muss. Das Obergeschoss (ca. 87,72 m²) bietet weitere zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die ebenfalls noch ausgebaut werden müssen.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Fläche:** Ca. 191,52 m² Wohnfläche auf einem Grundstück, das Raum für Entfaltung bietet. * **Individuelle Gestaltung:** Volle Freiheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. * **Potenzial:** Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit modernen Elementen zu verbinden. * **Sanierungsbedarf:** Ideal für Handwerker und visionäre Käufer, die bereit sind, Potenzial zu realisieren. * **Zweistöckig:** Aufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Burgauberg im schönen Burgenland und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Lebensraum zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Plocha pozemku:628 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Burgauberg-Neudauberg
Kraj:Bezirk Güssing
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

15
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

10
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

320 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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