Centraal gelegen 3-kamer appartement met balkon en moderniseringsmogelijkheden

Dit aantrekkelijke **3-kamer appartement** op de **centrale locatie** van Arnhem biedt een uitstekende kans voor starters of wie op zoek is naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een balkon op het noordoosten, combineert dit appartement comfort met een praktische indeling.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 18 m² en de aangrenzende eetkamer van ongeveer 12 m² bieden samen een royale leefruimte. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * Balkon op het noordoosten met vaste kast * Twee volwaardige slaapkamers * Separate (fietsen)berging in de onderbouw * Mogelijkheden voor volledige modernisering naar eigen smaak * Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer

**Locatie:** Gelegen op een centrale plek in Arnhem, met winkels, supermarkten en diverse voorzieningen op korte loopafstand. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het centrum en station Arnhem. Het bruisende stadscentrum is met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A50 uitstekend toegankelijk.