Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Molenbeersel

Ontdek deze ruime en energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving te Molenbeersel.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gelegen op Venderstraat 7A, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa **162m²** en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. De woning geniet van een **E-peil van 0**, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. De centrale ligging nabij de Nederlandse grens en alle voorzieningen maakt dit een toplocatie.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer (ca. 30.3m²) is voorzien van een tegelvloer en grenst aan een moderne maatkeuken met eiland, uitgerust met diverse apparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Op de begane grond is tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droogkast.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 12.2m², 13m², 13m²) en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is ook een berging/dressing voorzien. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer (ca. 20m²) en een extra bergruimte/hobbykamer (ca. 14.6m²).

**EXTRA KENMERKEN** * **4 slaapkamers** * **E-peil 0** * Drievoudige beglazing * Zonnepanelen * Regenwaterput (10.000L) * Lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming * Ventilatiesysteem D * Pre-airco voorzieningen in slaapkamers * Volledig omheinde tuin met carport en tuinberging

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Molenbeersel, met alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van de Nederlandse grens biedt extra woon- en werkgelegenheid.