Ruime en lichte gezinswoning met tuin en zwembad

Ontdek deze charmante **gezinswoning** gelegen in een groene omgeving nabij het centrum van Sint-Niklaas. Met een **bewoonbare oppervlakte van 153 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor ontspanning en recreatie, is dit de ideale plek voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal en een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer van **40 m²** is voorzien van een gezellige houthaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de uitgeruste leefkeuken en een praktische berging/wasplaats. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda, een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (8 m², 12 m², 14 m²) en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt **mogelijkheden voor twee extra slaapkamers** (45 m²).

**Buiten en Extra Kenmerken** De woning beschikt over een prachtige tuin met een gezellig terras, een **ingebouwd zwembad** en een aparte garage die ook dienst kan doen als werkplaats of hobbyruimte. Extra bergruimte is eveneens beschikbaar.

**Technische Specificaties** De woning is voorzien van een **EPC C-label**, geïsoleerde daken en muren, aluminium ramen met HR-glas, centrale verwarming op aardgas met een HR-condensatieketel en betonnen tussenvloeren. De constructie is degelijk en gebouwd voor duurzaamheid.

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, geniet u van de nabijheid van winkels en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd omgeven bent door groen en wandelpaden. De woning biedt een gemakkelijke verbinding tot de invalswegen E34 (Antwerpen-Knokke) en E17.