Maison 2 chambres avec jardin, garage et panneaux solaires à Herstal

Découvrez cette charmante maison d'habitation, idéalement située dans un environnement calme à Herstal, à proximité du centre et en voie sans issue. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette propriété est parfaite pour une famille.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon et d'une salle à manger donnant accès à une cuisine semi-équipée. Cette dernière dispose d'une taque au gaz, d'une hotte, d'un frigo et de meubles de rangement. Un garage carrelé avec coin buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un hall de nuit, **deux chambres spacieuses** (environ 17 et 16 m²), un bureau ou dressing polyvalent, et une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC.

Les extérieurs comprennent une **agréable terrasse de +/- 17 m²** et un **jardin orienté à l'est de +/- 100 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec trois caves, dont une aménagée en salle de détente. La maison bénéficie également d'un **garage carrelé de +/- 19 m²** avec coin buanderie.

Parmi les équipements notables, on trouve **14 panneaux photovoltaïques** (390 kWc Sungrow, 2022), un chauffage central au mazout avec chaudière Chapée, deux unités d'air conditionné, des châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, une installation électrique conforme avec compteur bihoraire communicant, et une citerne à eau de pluie. La production d'eau chaude est assurée par un boiler électrique de 200 litres. La maison est en **bon état d'entretien**.

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Herstal, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. La parcelle cadastrale s'étend sur 204 m², pour une superficie habitable d'environ 132 m². Le revenu cadastral net actuel est de 723 €.