Duplex Rénové et Local Commercial à Châtelet - Investissement Idéal

Découvrez ce complexe unique à Châtelet, combinant un **local commercial entièrement rénové** et un duplex résidentiel, parfaitement situé au cœur des rues commerçantes. Idéal pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants, ce bien offre une **excellente visibilité commerciale** et un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports et services.

Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de **± 45 m²**, complété par une cave en sous-sol. L'espace résidentiel, un duplex de **± 92 m²**, offre un cadre de vie confortable avec deux chambres, un dressing et un agréable balcon. La propriété a fait l'objet d'une **rénovation récente**, garantissant un état impeccable.

Points forts : * Local commercial avec vitrine * Duplex résidentiel avec 2 chambres et dressing * Cave * Balcon * Rénovation récente * Emplacement stratégique dans une zone à fort trafic * Déjà loué, assurant un retour sur investissement immédiat

Situé dans un quartier dynamique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châtelet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien polyvalent et rentable.