Lichte en ruime gezinswoning met moderne badkamer in Enschede

Ontdek deze instapklare **4-kamerwoning** aan de Hoontebrink 12 in Enschede, perfect voor starters of jonge gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 87 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op tuin en voortuin), biedt deze woning een fijne leefruimte met veel licht en rust.

**Overzicht** Deze verrassend lichte woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt een vrij uitzicht over een groen speelveld. De doorzon woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is recentelijk verduurzaamd met **spouwmuur- en bodemisolatie** en volledig isolerende beglazing, wat zorgt voor lagere energielasten. De cv-ketel is uit **2020**.

**Interieur** De doorzon woonkamer biedt een warme, open sfeer. De keuken is momenteel separaat en biedt de mogelijkheid tot modernisering, bijvoorbeeld naar een open leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbykamer. De in **2024 vernieuwde badkamer** is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken** * **4-kamerwoning** (4+kk) * Woonoppervlakte: **87 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **150 m²** (geschat) * **Nieuwe badkamer (2024)** * Goed geïsoleerd (spouw, bodem, glas) * CV-ketel uit **2020** * Vrij uitzicht * Rustige ligging * Tuin met berging en achterom

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied voor recreatie. De omgeving biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor starters en jonge gezinnen.