Duurzaam 2-onder-1 kap huis met A-label in Rockanje

Deze charmante, volledig verduurzaamde 2-onder-1 kap woning uit de jaren '50, gelegen op een riant perceel van **485m² eigen grond** in het pittoreske Rockanje, biedt een unieke kans. De woning is met **energielabel A** een uitzonderlijke prestatie voor zijn bouwjaar, dankzij uitgebreide isolatiewerkzaamheden. De woning is volledig gemoderniseerd, inclusief een vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en wandafwerking, en een aangebouwde serre. Met kunststof kozijnen is het onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst.

Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, een moderne open keuken met een stijlvolle J-vormige opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker kraan en oven. De aangebouwde serre biedt een gezellige extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche en toilet (Sanibroyeur). Een luik biedt toegang tot een vliering voor extra opslag.

De buitenruimte is even indrukwekkend, met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en een stenen garage met elektra. Een aangelegde voortuin met carport en een verzorgde achtertuin met terras, gazon en borders maken het plaatje compleet. De woning ligt op een steenworp afstand van het Dorpsplein en het strand, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving.

**Belangrijkste kenmerken:** * Energielabel A * Volledig gemoderniseerd * 485m² eigen grond * Aangebouwde serre * Garage en carport * Nabij strand en dorpscentrum