Licht appartement met balkon in karakteristiek Amsterdamse School pand

Dit **netjes onderhouden en heerlijk lichte 3-kamer appartement** is gelegen in een karakteristiek woonblok in Amsterdamse School-stijl, op de **3e woonlaag**.

De woning biedt een **weids uitzicht**, mede dankzij de halfronde erker in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. In **2022 is het appartement smaakvol verbouwd**, waarbij de keuken, badkamer en meterkast zijn vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur en een marmeren aanrechtblad. Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer is het **balkon over de volle breedte** bereikbaar. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met behoud van de originele granito vloer.

Kenmerken en voorzieningen: * Gebruiksoppervlakte wonen: circa **58 m²** * Balkon over volle breedte (circa 7 m²) * Eigen berging op de 4e verdieping (circa 8 m²) * Bouwjaar: **1927** (gemeentelijk monument) * Verwarming en warm water middels CV combi ketel (2021) * Energielabel: E * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Servicekosten: € 223,46 per maand

De woning is gelegen in het levendige Amsterdam West (voormalig stadsdeel De Baarsjes), nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het Mercatorplein, met winkels en horeca, ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer (bus/tram) en de uitvalswegen (A10) op korte afstand. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren.