Hoofdstraat 9

In de kern van Buinerveen staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande ruime garage/schuur van 132 m² en diepe achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1910 en staat wat hoger dan de belendende huizen door de aanwezigheid van een kelder. Het huis heeft het complete woonprogramma op de begane grond. In de 70-er jaren is de woning verbouwd en onder andere gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarmingsketel is uit 2020. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof dakgoten, buitenzonwering en screens, die recent zijn aangebracht.

Bij de woning is ruimte om op het eigen erf te parkeren. Het object heeft een gemengde bestemming, in combinatie met de grote garage/schuur (met smeerkelder) is het voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Denk bijvoorbeeld aan de combinatie van wonen en werken, een ruimte vergende hobby, opslag, een mooie mancave of hobbyruimte. Achter het huis is een diepe en besloten tuin met gazon, zonneterras en bomen. Kaveloppervlakte 1.616 m².

Indeling: entree en gang, werkkamer met vaste kast, provisiekelder, de sfeervolle woonkamer heeft een schouw met haard, een eiken vloer en er is een open keuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine), achterentree met inbouwkasten, slaapkamer en badkamer, die is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Verdieping: overloop met bergruimten achter de knieschotten, 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten.

Op het perceel is in het verleden een bodemsanering uitgevoerd. Uit het evaluatierapport blijkt dat de sanering succesvol is afgerond. Er is sprake van een beperkte restverontreiniging, die volledig binnen de geldende normen valt en geen risico vormt voor het gebruik als woonlocatie. Aanvullende saneringsmaatregelen zijn niet noodzakelijk.

Buinerveen is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn (Drenthe) met een hechte gemeenschap en diverse verenigingen. De bushalte en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Volgens de gemeente telde Buinerveen op 1 januari 2025 463 inwoners. Het dorp ligt in het landelijke gebied tussen Borger en Stadskanaal, alwaar u terecht kunt voor een breed aanbod aan voorzieningen.