Instapklaar droomhuis met 4 slaapkamers in Vorden

Ontdek dit **instapklare droomhuis** aan de Hoetinkhof 72 in het charmante Vorden, Gelderland. Deze **royale twee-onder-één-kapper** biedt met **138 m² woonoppervlak** en een perceel van **300 m²** een zee aan ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan een rustig pleintje in de kindvriendelijke wijk Molenplan, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen die houden van rust, ruimte en de natuur.

**Interieur:** Het huis is grondig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige woonnormen. De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die leidt naar een sfeervolle woonkamer met een **visgraat parketvloer** en een gezellige houtkachel. De moderne keuken is voorzien van eikenfineer fronten, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een pvc-vloer. De zolderverdieping biedt een vierde royale slaapkamer, ideaal als thuiswerkruimte of extra slaapkamer, met veel bergruimte achter de knieschotten.

**Features:** * **4 Slaapkamers** * **Moderne keuken** met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met **houtkachel** en visgraat parketvloer * Praktische bijkeuken en aangebouwde garage met bergzolder * **14 Zonnepanelen** voor duurzaamheid * Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met loungehoek, gazon en trampoline * **Energielabel B** * Bouwjaar: **1980**, onderhoud: **goed** * Verwarming middels CV-ketel (2018) * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Molenplan, op slechts vijf minuten van het centrum van Vorden. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, doodlopende straten en veel openbaar groen, ideaal voor buitenspelende kinderen. Het prachtige buitengebied van de Achterhoek, bekend om zijn kastelen, fiets- en wandelroutes, ligt op steenworp afstand. Vorden biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, en staat bekend als een plek voor levensgenieters, zeker tijdens het wildseizoen.