Instapklare hoekwoning met energielabel A in Delfzijl

Welkom in deze keurige en instapklare hoekwoning aan de Hoefsmederij 12 in Delfzijl. Deze **duurzame woning** met **energielabel A** is recentelijk versterkt en biedt comfortabel wonen.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend vindt u een gemoderniseerde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot het terras. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer uit **2025** met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en een ruime berging met de cv-opstelling.

**Features:** * **5 slaapkamers** * Moderne badkamer (2025) * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * **Energielabel A** * **8 zonnepanelen** (2022) * Waterontharder * Vernieuwde meterkast en bedrading * Twee vrijstaande bergingen, waarvan één met overkapping * Carport * Achtertuin op het zuidoosten * Perceeloppervlakte: **324 m²**

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Het winkelcentrum van Delfzijl, winkels aan De Wending, de zeehaven, het strand, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De woning maakt deel uit van de versterkingsoperatie en is reeds versterkt.