Karaktervolle woning met zonnige tuin in Heiloo

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Hoefcamplaan 11 in Heiloo, een **perfect canvas** voor wie zijn droomhuis wil creëren. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** nabij diverse voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een sfeervolle haard en een open keuken in hoekopstelling. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met berging en een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig zijn. De keuken is voorzien van een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2012) en hete lucht verwarmingsunit (Brink 2012).

**Features:** * Bouwjaar **1958** * Woonoppervlakte **97 m²** * Perceeloppervlakte **186 m²** * Zonnige achtertuin op het **zuiden** met berging * Mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** * Volledig te moderniseren en verduurzamen

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Heiloo, met scholen, winkels en het treinstation op korte afstand. Geniet van de natuur in het Noord-Hollands Duinreservaat of bezoek het strand van Egmond aan Zee, beide op fietsafstand. De nabijheid van de A9 zorgt voor een **snelle verbinding** met Haarlem en Amsterdam.