Pölla, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses charmante historische Haus in Neupölla, Niederösterreich, das zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 195 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1371 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine ansprechende Raumaufteilung. Im Inneren finden Sie eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, teilweise mit einem charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.
**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit Obstbäumen * Nebengebäude (ca. 120 m²) vielseitig nutzbar (Werkstatt, Abstellfläche) * Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller * Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an Grundstücksgrenze * Beheizung mittels Fernwärme oder Einzelöfen (Kachelöfen)
Das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Anbindung ist durch Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen gewährleistet.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Neupölla, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Poststation). Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 24. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante historische Haus in Neupölla, Niederösterreich, das zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1371 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine ansprechende Raumaufteilung. Im Inneren finden Sie eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, teilweise mit einem charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Anbindung ist durch Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen gewährleistet.
Lage: Das Haus befindet sich in Neupölla, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Poststation). Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.
