Historische Villa mit Entwicklungspotenzial in Toplage Wiens

Entdecken Sie diese **historische, freistehende Zinsvilla** mit enormem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer **Toplage des 18. Bezirks** von Wien.

Die Villa wurde um 1900 im charmanten Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils erbaut. Sie besticht durch ihre ansprechende Fassadengestaltung und den malerischen, holzernen Dachstuhl, der sich entlang der Fassade erstreckt.

**Überblick:** * **Historische Zinsvilla** mit großem Potenzial * Baujahr um **1900** * **6+ Zimmer** (Disposition) * **330 m²** Wohnfläche (Bestandsfläche ca. 500m² zzgl. Rohdachböden)

**Innenbereich:** Die Liegenschaft gliedert sich in drei Bereiche: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Bestandsfläche beträgt etwa 500 m², ergänzt durch Rohdachböden, was vielfältige Ausbaumöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung:** * Freistehendes Objekt * Entwicklungspotenzial * Holz-Dachstuhl

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Weder Denkmalschutz noch eine Schutzzone beeinträchtigen die Entwicklungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.