Uniek appartement in Utrecht met entresol en historische charme

Welkom in dit sprookjesachtige en unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig pand aan het Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht. Dit charmante appartement combineert op aantrekkelijke wijze rust met het bruisende stadsleven, waarbij de rijke historie van het pand, met een bouwjaar van **1450 (BAG)**, op verschillende manieren zichtbaar is. De woning, met een woonoppervlakte van circa **32 m²**, biedt een bijzondere woonervaring.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige daglichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De neutrale kleurstelling van de keuken past perfect bij het geheel. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Een uniek kenmerk is de **entresol**, een knusse ruimte onder het dak, ideaal om als slaapgedeelte te creëren en een geborgen gevoel te geven.

**Interieur:** - Woon-/eetkamer met open keuken - Slaapkamer - Badkamer met douche en toilet - Entresol als slaapgedeelte - Hoge plafonds en ornamenten - Laminaatvloer

**Voorzieningen:** - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, ca. 2017) - **Energielabel A** - Gemeentelijk monument - Bouwjaar pand: 1450 (BAG), huidige bebouwing omstreeks 1906 - Servicekosten VvE: **€ 46,05 per maand** - Voorschot gas/elektra en water via VvE: € 61,78 per maand

**Locatie:** Gelegen aan een groen plein, op slechts vijf minuten loopafstand van de Domkerk en de gezellige Oudegracht met terrassen en winkels. De directe omgeving biedt meerdere parken en wandelroutes. De bereikbaarheid is uitstekend met Utrecht Centraal op korte fiets- en loopafstand en de uitvalswegen A27 en A28 binnen tien minuten bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk, met vergunning optie. Oplevering in overleg, kan spoedig.