Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan Het Waal 9 in Emmen biedt een comfortabele woonervaring met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **114 m²**. De woning, gebouwd in **2008**, is gelegen aan een rustige straat en grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een serene leefomgeving. Met een perceel van **140 m²** en een eigen oprit met carport, biedt deze woning zowel ruimte als gemak.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet, trapkast en een lichte woonkamer die aansluit op de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafel. Tevens is er een aparte berging met de CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **9 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte. De woning is **rookvrij** en huisdieren zijn niet toegestaan.

**Locatie:** Gelegen in Emmen, Drenthe, profiteert u van de nabijheid van winkelcentrum 'Emmerhout' met diverse voorzieningen zoals een apotheek en huisarts. Het bruisende centrum van Emmen, met een breed scala aan winkels, restaurants, bioscoop en dierentuin, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de Rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals een uitstekende busverbinding naar het centraal station.