Licht en comfortabel 3-kamer appartement met uitzicht op de Waal

Ontdek dit unieke en verrassend ingedeelde 3-kamer appartement aan de Hertog Arnoldstraat 92 in Tiel, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een vraagprijs van **€ 250.000**, biedt dit appartement een comfortabele en lichte woonomgeving op een toplocatie.

**Interieur:** Het appartement valt direct op door de fijne leefruimte waar de woonkamer natuurlijk overvloeit in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Grote raampartijen garanderen een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers**, een praktische aparte witgoedruimte en een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een vaste wastafel en motorische ventilatie. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte.

**Voorzieningen:** Een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement is de **aanwezigheid van vloerverwarming**, een luxe die zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Alle leidingen in de woning zijn vernieuwd en de CV-ketel is recent vervangen (**2025**), wat duidt op een technisch goed onderhouden woning. Bovendien geniet je van een **dubbel balkon**, waarvan één op het zuiden gesitueerd is, ideaal voor ochtendkoffie met uitzicht op de Waal. In het souterrain bevindt zich een praktische berging.

**Locatie en Vereniging van Eigenaren:** Dit appartement is gelegen op een locatie waar alles binnen handbereik is: de Waal, winkels, scholen en het centrum van Tiel. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid. Het appartementencomplex wordt beheerd door een gezonde en professioneel geleide **VvE**, met maandelijkse servicekosten van **€ 268,33**.

Dit appartement biedt een verrassende combinatie van comfort, ruimte en een vrije ligging, met dat extra beetje dat het wonen hier bijzonder maakt.