Moderne, instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Doesburg!

Deze **instapklare en moderne gezinswoning** is gelegen op een **prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie** in Doesburg, Gelderland. De woning grenst direct aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne halfopen keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De hal is voorzien van een garderobe, trapopgang, provisiekast en een meterkast met moderne automaten. Een modern toilet met wandcloset en fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en neutrale afwerking. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een praktische hobby-/bergkamer met dakvenster, ideaal als thuiswerkplek, en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2019).

**VOORZIENINGEN** De woning beschikt over een eigen oprit met potentie voor een laadpunt voor elektrisch rijden en een aangebouwde stenen berging met elektra. De zonnige tuin is voorzien van een terras, achterom en een sfeervolle overkapping. De woning is goed geïsoleerd (muur- en dakisolatie) en nagenoeg geheel voorzien van isolerend glas. Verder is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en diverse extra's zoals rolluiken en een glasvezelaansluiting.

**OMGEVING** Gelegen op loopafstand van een buurtsupermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De IJssel en de sfeervolle historische binnenstad van Doesburg zijn eveneens nabij. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met diverse voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Zutphen.