Monumentaal grachtenpand aan de Herengracht met eindeloze mogelijkheden

Ontdek dit uitzonderlijke grachtenpand aan de prestigieuze Herengracht 367-A in Amsterdam, een rijksmonument uit **1641** dat een unieke kans biedt.

**Interieur** Dit pand van **145 m²** is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige appartementen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot één riant woonhuis. Met een flexibele indeling biedt het ruimte aan **minimaal 4 kamers**, waaronder 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens. Authentieke details zoals een spiltrap, klassieke klokgevel en originele balken zijn behouden, terwijl het pand in **2010** grondig is gemoderniseerd en de fundering is vernieuwd.

**Voorzieningen** Het pand beschikt over een patio aan de achterzijde en een zonnig balkon. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. Er is een mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een bed & breakfast. De fundering is vernieuwd in 2010, met een nieuwe CV-installatie en hydrofoor gepland voor 2025. Parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente, en er is zelfs de mogelijkheid om een boot aan te leggen voor de deur.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in het hart van de 9 Straatjes, direct achter het Spui. Geniet van het bruisende stadsleven met hippe boetiekjes, gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal Station maken dit een ideale uitvalsbasis.