Licht appartement met terras in bruisend Den Haag

Dit **centraal gelegen topappartement** aan de Herderstraat 26-B in Den Haag biedt een unieke kans om te wonen in een rustige oase midden in het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **ca. 101 m²** en een zonnig terras op het zuidoosten, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur:** Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de lichtstraat en de open indeling. De moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige terras. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fontein. Een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1992**, volledig geïsoleerd met dubbel glas. * Energielabel B (potentieel A na vernieuwing CV-ketel). * Verwarming en warm water via een combiketel (eigendom). * Een heerlijk **zonneterras van ca. 7 m²**. * Ruime **eigen berging** op de begane grond. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **ca. € 150,-**. * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie:** De ligging is uitzonderlijk gunstig, in een rijks beschermd stadsgezicht en op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Diverse parken en belangrijke uitvalswegen (A4, A12) zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunning of in een nabijgelegen parkeergarage. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad.