Quinta Exclusiva no Douro Superior: Potencial de Luxo e Vinicultura

Descubra esta **magnífica herdade com cerca de 120 hectares** no coração do Douro Superior, inserida no Parque Internacional do Douro. Uma propriedade única que combina autenticidade, escala e um **potencial de desenvolvimento excecional**, oferecendo privacidade total e vistas panorâmicas deslumbrantes.

**Interiores:** A quinta dispõe de edifícios tradicionais em pedra de xisto, **estruturalmente e exteriormente reabilitados**, com interiores em bruto prontos a serem personalizados pelo novo proprietário. O espaço permite a criação de um conceito à medida, seja para um hotel rural de luxo, um retiro exclusivo ou uma residência privada de grande dimensão.

**Características:** * **Área total de aproximadamente 120 hectares** com paisagem de montanha. * Integra vinha com benefício, olival biológico, amendoal e áreas florestais. * Microclima excecional para produção de vinhos premium. * Importantes recursos hídricos (três furos de água, reservatórios) e energéticos (eletricidade, produção fotovoltaica). * Edifícios tradicionais em pedra de xisto com reabilitação exterior completa. * **Potencial para boutique wine estate, hotel rural de luxo ou residência privada**. * Proximidade à fronteira espanhola (cerca de 30 minutos).

**Localização:** Situada numa das paisagens naturais mais exclusivas de Portugal, em Mogadouro, Bragança, esta herdade oferece um enquadramento natural privilegiado, combinando património, natureza e um potencial de investimento verdadeiramente raro.