Ruim en instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers in Heerlen

Ontdek deze ruime, instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Heerlen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** biedt deze woning comfortabel leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte entree/hal met een separate toiletruimte. De royale woonkamer, voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, biedt veel leefruimte en staat in half-open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige, geheel omsloten achtertuin met een stenen berging en achterom.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

**Indeling Tweede Verdieping:** Op de tweede verdieping vindt u de vierde ruime slaapkamer en de technische ruimte met de HR CV combiketel uit **2010**.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** * **Instapklaar** en goed onderhouden * Voorzien van **dubbele beglazing** en rolluiken op de begane grond * Energielabel **C** * Ruime achtertuin met berging en achterom

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen nabij het centrum van Heerlen, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Tevens zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.