Unieke kans: Ruime woning met bedrijfsmogelijkheden in Goor!

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Hengevelderstraat 51 in Goor, een woning die verrassend veel ruimte en flexibiliteit biedt voor zowel wonen als werken.

**Overview** Dit object biedt een unieke combinatie van een royale bovenwoning van circa **105 m²** en een commerciële ruimte op de begane grond van circa 85 m². De gemeente heeft principieel ingestemd met een bestemmingswijziging, waardoor het pand volledig getransformeerd kan worden tot één riante gezinswoning. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa **190 m²** zijn de mogelijkheden eindeloos.

**Interior** De huidige bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met jacuzzi. De begane grond is momenteel ingericht als commerciële ruimte met toiletten en een keuken, maar kan naar wens worden omgevormd tot extra woonruimte, slaapkamers, een inpandige garage of zelfs een royale leefkeuken.

**Features** * Totale gebruiksoppervlakte: circa **190 m²** * Energielabel: **C** * Zonnepanelen: **12 stuks** * Verwarming: **Gas** (implied by gaskookplaat, central heating implied by radiators) * Ruime berging (circa **40 m²**) met verwarming en witgoedaansluiting * Beschutte achtertuin met achterom * Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen

**Location** Gelegen op een goed bereikbare locatie aan een invalsweg van Goor, met alle voorzieningen binnen handbereik. De flexibiliteit van het pand maakt het ideaal voor gezinnen, ondernemers of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie.