Egerdachstraße, Innsbruck, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Im beliebten Stadtteil Pradl von Innsbruck entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **28 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet eine perfekte Harmonie aus Ruhe und Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch eine zeitlose Architektur und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Die Wohnqualität wird durch die **hohe Lagequalität** und den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zusätzlich erhöht.
**Ausstattung und Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Teil eines Neubauprojekts mit moderner Architektur * Ruhiger Innenhof * Gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten * Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile * Fahrradabstellplätze
**Lage:** Die Lage in Pradl, Innsbruck, bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Fahrradweg führt direkt ins Zentrum, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Innsbruck selbst begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus **alpiner Natur und kultureller Vielfalt**, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciIm beliebten Stadtteil Pradl von Innsbruck entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28 m² und einem zusätzlichen Balkon bietet eine perfekte Harmonie aus Ruhe und Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch eine zeitlose Architektur und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Die Wohnqualität wird durch die hohe Lagequalität und den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zusätzlich erhöht.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Lage in Pradl, Innsbruck, bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Fahrradweg führt direkt ins Zentrum, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Innsbruck selbst begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus alpiner Natur und kultureller Vielfalt, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
