Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze verzorgde middenwoning aan de Heinencamp 48 in Nijkerk biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 118 m²** en een perceel van **144 m²**, beschikt deze woning over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is door de jaren heen verbeterd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, een praktische trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor extra comfort. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dubbele dakkapel, hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Er is tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. 118 m² * Energielabel B * Vloerverwarming in de woonkamer * 4 slaapkamers * Dubbele dakkapel op de tweede verdieping * Royale kapschuur met overkapping * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Balkon op het zuiden

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. Scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Het gezellige centrum van Nijkerk, het station en de uitvalswegen (A1, A28) zijn goed bereikbaar. Geniet van de nabijheid van natuur en wandelmogelijkheden, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid.