Starterswoning in IJmuiden met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante erkerwoning aan de Heidestraat 24 in IJmuiden biedt een **fantastische kans voor starters** die hun droomhuis naar eigen smaak willen renoveren. Gelegen op een **uitstekende locatie**, op steenworp afstand van het bruisende centrum, combineert deze woning gemak met potentieel.

**Binnen** vindt u een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de cv-ketel (Remeha, 2001). De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche en toilet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Onbekend (cv-ketel uit 2001) * Woonoppervlakte: **93 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Tuin: Zonnige achtertuin op het westen * Kozijnen: Nagenoeg geheel houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming: Centrale verwarming via cv-ketel * Extra: Aangebouwde berging/bijkeuken, houtkachel * Mogelijkheden: Uitbreiding mogelijk middels opbouw (vergunning vereist)

**Locatie:** De woning is **zeer centraal gelegen** nabij winkels, scholen, kinderspeelplaatsen en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de duinen, het strand en de havens, perfect voor recreatie. De tuin op het westen biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Een **kindvriendelijke woonomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik.