Ruime eengezinswoning met potentie in Gennep

Deze geschakelde eengezinswoning aan een rustig hofje in Gennep biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlak van **124 m²** en een perceel van **237 m²** is dit een ruime woning met een speelse indeling. De woning is gebouwd omstreeks **1981** en beschikt over **vier slaapkamers**. Hoewel de woning op onderdelen aandacht verdient en gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak, biedt het volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of het terugbrengen van een garage.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u in een hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging. De open keuken, met praktische indeling, is klaar voor modernisering. De woonkamer is ruim en speels opgezet met een eetgedeelte aan de voorzijde en een royaal zitgedeelte, verrijkt met een open haard en toegang tot de tuin via een schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en drie andere slaapkamers, waarvan drie met dakisolatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

**FEATURES** * Vier slaapkamers * Speelse indeling met open haard * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Berging die potentieel garage kan worden * Zonnige tuin op het zuiden * Energielabel **C** * Vaillant CV-ketel uit **2020**

**LOCATIE** Gelegen aan een rustig, autovrij en sfeervol hofje, biedt deze woning een serene woonomgeving. De woning is nabij twee speeltuintjes en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige achtertuin, bereikbaar via de keuken en woonkamer, garandeert privacy en volop zon.