Karakteristieke Twee-Onder-Een Kapwoning in Levendig Eindhoven

Ontdek deze charmante twee-onder-een kapwoning, gelegen in de gewilde rondweg van Eindhoven. Deze **instapklare gezinswoning** combineert authentieke elementen met modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar karakter en gemak.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer. De half-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een handige kelderkast. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen, waarvan de zolderkamer een zeer ruime indruk maakt met zijn hoge nok en dakkapel.

**Voorzieningen:** * **Badkamer vernieuwd in 2021** met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. * **Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022**. * Dakkapel achterzijde en plat dak keuken vernieuwd in 2021. * Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2022. * Sfeervolle achtertuin met veel privacy en een heerlijk zonnig dakterras. * Centrale verwarming (CV-ketel).

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven, binnen de rondweg, biedt deze woning een **uitstekende centrale ligging**. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A2 binnen 5 minuten) en het openbaar vervoer (busstations op loopafstand, treinstation op fietsafstand). Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Deze karakteristieke woning uit de begin jaren '30 is met behoud van karakter aangepast aan de hedendaagse eisen. De woning biedt een unieke kans op een sfeervolle woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Aanvaarding is in overleg.