Heeswijkstraat 41-A

Heeswijkstraat 41 A

“Exclusief wonen in een bijzonder transformatieproject – drie hoogwaardige en duurzame appartementen in hartje Voorburg”

Compleet gerenoveerde 2-laagse woning met 3 slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 85 m², een fijne tuin van ca. 23 m² en een energielabel A+! Dat alles verscholen achter een karakteristieke gevel en op loopafstand van de charmante Herenstraat in Voorburg.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige transformatieontwikkeling van 3 appartementen, die in 2025 en 2026 heeft plaatsgevonden. Het geheel is praktisch ingedeeld voor een moderne manier van leven en afgewerkt op een hoog kwaliteitsniveau met fraaie materialen.

De strategische ligging zorgt voor een goede aansluiting op verschillende uitvalswegen. Verder vindt u een verscheidenheid aan leuke boetiek winkels, mooie restaurants en terrassen in het oude centrum van Voorburg, net als diverse sportverenigingen maar ook scholen en andere belangrijke voorzieningen.

Kortom in alle opzichten een compleet appartement op een dito locatie!

Indeling:

U betreedt deze mooie woning via uw eigen tuin aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de fijne ruimte op. Drie openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de tuin die over een zonnige zuidwest ligging beschikt. De ruime woon/eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De fraaie en in lichte teinten afgewerkte keuken bestaat uit één lang deel en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, een Quooker, een koel-vriescombinatie en een combi- en traditionele oven om het geheel compleet te maken. De gehele woning is voorzien van een fraaie licht eikenhouten lamelparket vloer, die zorgt voor een warme sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe afgewerkt toilet met fontein en een bergkast met opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel.

Middels de trap bereikt u de eerste verdieping met direct aan de rechterzijde de luxe en met oog voor detail afgewerkte badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en fraai tegelwerk. Verder nog een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Aan de overzijde een handige bergkast met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is nagenoeg vierkant en fijn licht mede dankzij het grote dakraam. Aan de overzijde een mooie werkkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer is fijn ruim, beschikt over twee ramen en heeft een charmante sfeer.

Aan de keuze in materialen en afwerking is grote zorg besteed, iets dat u met eigen ogen moet komen zien!

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025 /2026 - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Mooie buitenruimte van ca. 23 m² - Hoogwaardige afwerking en materialen - Nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing - Luxe open woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Gehele appartement voorzien van gestuukte wanden en plafonds - Volledig geïsoleerd met energielabel A+! - Eigen fietsenberging achter het appartement; - Compacte VvE van 3 (in oprichting) - VvE bijdrage begroot op ca. € 108,63 per maand - Verwarming middels eigen HR CV-installatie uit 2025 - Preventief zullen de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst net als de niet-bewoningclausule, daar de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Projectnotaris Burgemeestre & Partners Notariaat.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief