Karakteristiek gerenoveerd appartement aan statige Heemraadssingel

Nachádza sa na jednej z najkrajších a najcharakterističtějších singlov v Rotterdame tento výnimočne atmosférický a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou približne 103 m², nachádzajúci sa v reprezentatívnej budove na obľúbenej Heemraadssingel. Byt kombinuje autentický šarm s moderným bývaním a disponuje napríklad slnečným terasou s rozlohou približne 12 m², priestrannou obývačkou s otvorenou kuchyňou a luxusným dokončením s pozornosťou na detail.

Byt je súčasťou kvalitného projektu Westside Park, kde boli historické prvky pečlivé zachované a kombinované so štýlovým, moderným interiérom. Veľké okenné plochy, charakteristické detaily a krásny prítok svetla zabezpečujú veľmi príjemné bývanie.

Poloha je bezpochyby výborná. Priamo pri zelenom Heemraadssingelpark a v srdci populárnej štvrte Middelland tu bývate v klúdnom a charakteristickom prostredí, zatiaľ čo rušné mestské centrum je len niekoľko minút ďaleko. V priamom okolí nájdete široké ponuku kvalitných zariadení na stravovanie, špecializovaných obchodov, kávovníc a reštaurácií. Okrem toho sa v krátkej vzdialenosti nachádzajú rôzne mestské parky, vrátane Het Park, Vroesenpark a Essenburgpark.

Okrem toho je dostupnosť výborná. Centrálna stanica, rôzne tramvajové a autobusové spojenia a diaľnice A13 a A20 sú rýchlo dostupné, čo znamená, že byt je výborným spojením s automobilom aj verejnou dopravou.

Rozloženie: Prízemie: Representačný spoločný vstup s štýlovým dokončením, podlahou z dubového dreva a dizajnovým osvetlením. Z haly je prístup k veľkému súkromnému skladišti s rozlohou približne 17 m² v podzemí.

1. poschodie: Vstup, veľká hala s interkomom, moderné toaleta s fontánkou a prístup do obývacej zóny. Veľká obývacia izba na prednej strane má charakteristickú erker a veľké okenné partie, ktoré zabezpečujú veľmi príjemne osvetlenie. Autentické prvky, vrátane pôvodnej steny z tehlíc, sa krásne kombinujú s teplou drevenou podlahou a moderným dokončením.

Otevřená kuchyňa s obývačkou tvorí srdce bytu a je vybavená kuchynským ostrovom a kvalitnou vestavbou techniky, vrátane PITT Cooking, dizajnovej výfukovej kapoty, kombinovanej rúry a myčky nádobí. Priľahle sa nachádza praktická kuchynka s umiestnením pračky. Cez priemyselný oceľový schod dosiahnete druhú poschodie.

2. Poschodie: Chodba s prístupom do všetkých miestností. Rozsiahla hlavná spálňa disponuje posuvnými dverami na slnečné terasu s rozlohou približne 12 m². Druhá izba je ideálna na využitie ako domáce pracovisko, hostovská alebo detská izba.

Luxusná kúpeľňa je priestranná a kvalitne vyhotovená s volnostojacou vanou, sprchovým kútom, dvojitou umývadlovou skriňou a toaletou.

Vlastnosti: - Rok výstavby 1910; - Pretransformácia v roku 2015; - Energetická trieda B; - Bývalá plocha približne 103 m²; - Objem približne 415 m³; - Kúrenie a teplá voda cez kotolňu (2014); - Aktívny príspevok do VvE mesačne € 221,-; - Nachádza sa na vlastnom pozemku; - Predaj: dohodou.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs je maklér predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť vlastného NVM makléra, aby ste chránili svoje záujmy pri nákupe tohto objektu.

Klauzula vysvetlenia NEN2580 Inštrukcia pre meranie je založená na NEN2580. Inštrukcia pre meranie je určená na aplikáciu jednotnejšieho spôsobu merania pre poskytnutie indikácie užitnej plochy. Inštrukcia pre meranie nevyrieši všetky rozdiely v meraných výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri vykonávaní merania.

V listine budú zohľadnené nasledujúce, extra články: klauzula staroby, predajca nedávno nebol obyvateľom a vysvetlenie článku o možnej prítomnosti azbestu vzhľadom na rok výstavby.

Kupujúci je pozvaný overiť správnosť uvedenej plochy(í) kúpeného a má prístup k meraciemu spravedlivosti, kde je bytová plocha a ostatná plocha rozdelená.

Túto informáciu zložila Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs s potrebnou starostlivosťou. Na našej strane sa však neberie na seba žiadna zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inak, alebo za následky toho. Všetky uvedené mery a plochy sú indikačné. Platia podmienky NVM.