Royale, gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en parkzicht

Gelegen in het groenrijke Onstwedde, aan de rand van park "Kampvennen", staat deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning** met een perceel van **600m²**. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot het park vanuit de achtertuin. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van voorzieningen.

**Indeling begane grond:** Via de centrale hal met zij-entree bereikt u de diverse vertrekken. De woonkamer en-suite (ca. 29.9m²) beschikt over een sfeervolle houtkachel en erker. De tuingerichte woonkeuken (ca. 20.2m²) is voorzien van een massief houten inbouwkeuken met diverse apparatuur, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. Verder zijn er een bijkeuken, een kelder (ca. 9m²) en een toiletruimte.

**Verdieping:** De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap en biedt toegang tot een overloop met inloopkasten. Er zijn **vier slaapkamers**, waarvan drie aan de voorzijde (ca. 7.9m², 9.7m², 9m²) en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 12.4m²). De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche en wastafel.

**Bijzonderheden:** * **Zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd** in de periode 2006-2007, inclusief nieuwe keuken en badkamer. * Volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde. * Dak van het voorhuis is van binnenuit geïsoleerd. * Ruime vrijstaande garage (ca. 21m²) en een houten tuinhuis met overkapping. * Verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, **bouwjaar 2013**) met (deels) vloerverwarming. * **12 zonnepanelen (4800WP)** geplaatst in 2023. * Glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

**Omgeving:** Onstwedde biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van Stadskanaal, Winschoten en Veendam zorgt voor een breed scala aan extra opties. De prachtige natuur van Westerwolde, met bossen en recreatiegebieden, ligt letterlijk aan uw achtertuin. Steden als Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.