Haus zur Miete - Erstbezug

Roth bei Prüm – Neubauqualität und Wärmepumpe Modernes Einfamilienhaus mit Carport und Garten Zur Vermietung steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Roth bei Prüm. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die naturnahe Umgebung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 89 m² Zimmer: 4 Zimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich 2 Schlafzimmer Büro/Gästezimmer Tageslichtbad mit Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Technikraum Großzügiger Carport Gartenbereich Fußbodenheizung Wärmepumpe Energieeffiziente Bauweise Sofort verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnen / Essen / Kochen: ca. 33,04 m² Diele: ca. 7,85 m² Gäste-WC: ca. 3,19 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 7,73 m² Dachgeschoss Schlafzimmer: ca. 12,40 m² Schlafzimmer: ca. 11,28 m² Büro / Gästezimmer: ca. 8,36 m² Badezimmer: ca. 7,22 m² Ankleide: ca. 2,16 m² Flur: ca. 3,27 m² Ausstattung Moderne Wärmepumpentechnik Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen- und Vinylböden Helle und freundliche Räume Große Fensterflächen Modernes Tageslichtbad Gäste-WC im Erdgeschoss Holzdecken mit angenehmem Wohnklima Carport direkt am Haus Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne Mietkonditionen Kaltmiete: 995 € Nebenkostenvorauszahlung: 200 € Gesamtmiete: 1.195 € zzgl. Strom Kaution: 2.985 € Mindestmietdauer 24 Monate Kaution 3 Monatskaltmieten Der offene Wohnbereich, die moderne Bauweise und die niedrigen Heizkosten durch die Wärmepumpe:) Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage in Roth bei Prüm. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 33 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Flur sowie ein Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Lage Roth bei Prüm liegt in der landschaftlich reizvollen Eifel und bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an Prüm ermöglicht eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“) vollständig mit Vorname, Name, Anschrift und Telefonnummer aus. Zusätzlich bitten wir Sie um die Beantwortung der folgenden Fragen, bevor wir einen Besichtigungstermin anbieten können: Ab wann und mit wie vielen Personen planen Sie einzuziehen? Haben Sie Haustiere? Handelt es sich um Freigängerkatzen oder reine Wohnungskatzen? Bitte geben Sie uns außerdem einen kurzen Überblick über Ihre berufliche Situation (ggf. auch die Ihrer Mitbewohner), Ihr Alter sowie seit wann Sie in Ihrer aktuellen Position tätig sind. Falls Sie selbstständig sind, teilen Sie uns bitte mit, in welcher Branche bzw. welchem Tätigkeitsbereich Sie selbstständig tätig sind. Wichtige Hinweise: Der Vermieter wünscht einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Vor der Schlüsselübergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen. Wir melden uns umgehend nach Erhalt Ihrer Angaben. Vielen Dank im Voraus.