Neubau-Doppelhaushälfte in Villingen: Luxus, Garten & Parknähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Friedrichspark in Villingen-Schwenningen. Dieses **Neubau-Doppelhaus** bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Das vollunterkellerte Doppelhaus besticht durch seine hochwertige Architektur und die Integration in eine 24.000 m² große Parkanlage. Die Immobilie vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Technik. Als **KfW Effizienzhaus 55** konzipiert, garantiert es eine zukunftsweisende und wirtschaftliche Energieeffizienz.

**Innenbereich** Mit **5 Zimmern** (erweiterbar auf 6) und einer offenen Wohnküche bietet das Haus viel Platz für die Familie. Bodentiefe Fensterelemente und eine Eckverglasung im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente. Das Haus verfügt über **3 vollwertige Tageslichtbäder** und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Große Südwest-Terrasse (ca. 18 m²) * Großzügiger Südwest-Balkon (ca. 13 m²) * Eigener Privatgarten (ca. 44 m²) mit Sondernutzungsrecht * Sonnige Dachterrasse (ca. 21 m²) mit herrlichem Ausblick * Anbindung an eine Tiefgarage (Stellplatz ab 29.400 €) * Hochwertige Materialien und modernste Technik

**Lage** Die Lage im Friedrichspark, am Rande der Südstadt, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Villinger Innenstadt, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Verkehrsadern. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Grün- und Freiflächen und der direkten Umgebung eines großen Parks – ideal für Naturliebhaber und Aktive.