Skip to main content
Luxus-Doppelhaushälfte auf Norderney: Wohnen & Investieren - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 55
Na predajDom

Luxus-Doppelhaushälfte auf Norderney: Wohnen & Investieren

Norderney, Bundesrepublik Deutschland

Cena nie je k dispozícii
13
izby
321
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
269 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Norderney

Zobraziť všetky

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:13
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der begehrten Insel Norderney. Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus zwei stilvollen Haushälften, befindet sich in **herausragender Lage**, nur wenige Schritte vom Weststrand entfernt und doch in komfortabler Nähe zum Stadtkern. Die Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit attraktiven Renditechancen, unterstützt durch eine **seltene und schwer zu erlangende Vermietungslizenz**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in beiden Einheiten. Genießen Sie edles, weiß geöltes Eichenparkett, großformatige Fliesen und elegante Massivholzakzente. Jede Haushälfte verfügt über **drei moderne Badezimmer**, die höchsten Komfort bieten. Die Gesamtwohnfläche von ca. **321 m²** verteilt sich auf die Eigentümereinheit mit ca. 168 m² (inklusive Studio) und die separate Ferienresidenz/Gästehaus mit ca. 153 m².

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Massive, zweischalige Bauweise mit Verblendfassade * Dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Verschattungen * Innovative Cabrio-Dachfenster im Spitzboden * Wellnessbereich im Souterrain mit hochwertiger Sauna und Duschen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * Glasfaseranschluss * KfW-55-Effizienzhaus-Standard * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Die **Lage auf Norderney** ist unschlagbar: Eingebettet in die Dünenlandschaft und nah am Meer, bietet sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die **einzigartige Naturkulisse** und die wohltuende Meeresbrise. Diese Immobilie ist ein Refugium für anspruchsvolle Käufer und eine seltene Gelegenheit, sich den Wohntraum an der Nordsee zu erfüllen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:269 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Norderney
Kraj:Niedersachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

56
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

76
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

72
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

52
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 14. apríla 2026

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.