Vielseitiges 3-Familienhaus in Lüdenscheid mit Garten!

Entdecken Sie dieses charmante **Zwei- bis Dreifamilienhaus** in Lüdenscheid, Baujahr **2005**, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen **Gesamtwohnfläche von ca. 206 m²** bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu drei Wohneinheiten.

**Innenbereich** Das Haus gliedert sich in drei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 87 m²) besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur **Süd-West-Terrasse und Garten**. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²) bietet einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit **Balkonzugang**, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich kann der **vollständig ausgebaute Kellerbereich** (ca. 55 m²) mit eigenem Bad und zwei weiteren Räumen als vollwertige vierte Wohneinheit genutzt werden.

**Ausstattung** * Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen vom Hausflur * Terrasse und Balkon vorhanden * Großer, ausgebauter Kellerbereich mit Tageslichtfenstern und eigenem Bad * **Integrierte Garage** mit direktem Hauszugang * Gas-Zentralheizung * Garten zur Mitbenutzung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Randlage von Lüdenscheid (Stadtteil „Rathmecke“). Die Anbindung an die Autobahn A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Nord) ist in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Pendler macht. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Lüdenscheider Innenstadt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.