Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großenlüder

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in Bimbach, einem idyllischen Ortsteil von Großenlüder, auf einem **924 m² großen Grundstück**. Das im Jahr **1982 erbaute Haus** bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich durch den Dachausbau auch als attraktives Dreiparteienhaus.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine renovierte Wohneinheit (ca. 115 m²) mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer (2020). Ein Gäste-WC, ein heller Wohnbereich mit Esszimmerzugang sowie eine Küche mit Terrassenzugang runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde **2019 umfassend renoviert**.

**Das Dachgeschoss** bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 85 m², zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Sichtbalken, offener Küche und Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer.

**Die Einliegerwohnung** im Kellergeschoss (ca. 50 m²) verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Vorratsraum und ein Badezimmer (2015). Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 4.165 €.

**Außenbereich und Lage:** Der sonnige Garten ist von dichten Hecken umgeben und bietet viel Platz und Privatsphäre. Ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Bimbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Großenlüder (3 km) und Fulda (10 km). Alle wichtigen Einrichtungen sind in Großenlüder vorhanden.