Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Bad Bodenteich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Bodenteich bietet auf **142,90 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1955 erbaut** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, auf einem **652 m² großen Eigentumsgrundstück**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und ein Flur. Mit insgesamt sechs Zimmern (6+) bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Der großzügige Keller mit **74,13 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Gasheizung** (Baujahr 2006) - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Teilweise Dachboden und Hobbyraum - Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Das Haus liegt in Bad Bodenteich, einem Ortsteil der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesstraße 4 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren macht den Ort gut erreichbar. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zum Parksee mit der Mediclin Seeparkklinik.

**Sonstiges** Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.** Dieses Haus besticht durch seinen Einzelhausscharm und eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnambiente. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.