Mediterranes Stadthaus mit moderner Technik in Heide

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint mediterrane Eleganz mit **moderner Energieeffizienz** und hochwertiger technischer Ausstattung. Errichtet im Jahr **2007**, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. **859 m²** in ruhiger und begehrter Wohnlage von Heide. Mit einer Wohnfläche von ca. **193 m²** bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Architektur und ein Wohnambiente, das südliche Leichtigkeit mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

**Innenbereich** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche und direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC. Über die offene Galerie erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum.

**Ausstattung** * Mediterraner Stil mit spanischen Tonziegeln auf dem Dach * Liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassenbereichen und dekorativem Wasserbecken * **Runderneuerte Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion * **Hochwertige technische Ausstattung**: Elektrische Schließanlage, aufwendige Elektroinstallation, Videoüberwachung, Alarmanlage, Glasfaseranschluss * **Geflieste Doppelgarage** mit zwei Sektionaltoren und Fernbedienung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen und angenehm ruhigen Wohnlage von Heide mit optimaler Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an die A23 und die Bahnstrecke nach Hamburg ist Heide Teil der Metropolregion Hamburg und verbindet zentrales Wohnen mit ländlicher Umgebung und Nähe zur Nordsee.