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Sanierungsobjekt mit Neubaupotenzial in Kleinblittersdorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Sanierungsobjekt mit Neubaupotenzial in Kleinblittersdorf

Kleinblittersdorf, Bundesrepublik Deutschland

115 000 €
115 000 €/m²
1
izby
1
Pred rekonštrukciou
Stav
314 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Stav:Pred rekonštrukciou

Popis

Dieses vielseitige Objekt in Kleinblittersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Auf einem ca. **321 m² großen Grundstück** befinden sich ein ehemaliges Wohnhaus mit Ladenlokal sowie eine ehemalige Schlachterei. Beide Gebäude sind **stark sanierungsbedürftig**, was sowohl umfassende Sanierungsmöglichkeiten als auch das Potenzial für einen **vollständigen Neubau** (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) eröffnet. Diese Flexibilität erlaubt eine individuelle Projektentwicklung nach eigenen Vorstellungen, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Objekt präsentiert sich als ideale Basis für eine Neugestaltung. Die bestehende Bausubstanz erfordert zwar erhebliche Investitionen, ermöglicht aber auch die Schaffung moderner Wohn- oder Gewerbeflächen nach neuesten Standards. Die Kombination aus Sanierungs- und Neubaupotenzial macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ambitionierte Projekte.

* **Grundstücksfläche:** ca. 321 m² * **Zustand:** Stark sanierungsbedürftig, Abriss- und Neubaupotenzial * **Nutzung:** Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) * **Lage:** Zentral in Kleinblittersdorf * **Potenzial:** Eigennutzung, Vermietung, Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Kleinblittersdorf**, direkt im Ortskern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken und die Nähe zur französischen Grenze erhöhen die Attraktivität des Standorts. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ergänzt durch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:314 m²

Lokalita

Mesto:Kleinblittersdorf
Kraj:Regionalverband Saarbrücken
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

54
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 29. júna 2026

Náklady

Financovanie

466 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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