Historischer Fachwerkhof mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus-Ensemble in Edermünde-Holzhausen, ein wahres Juwel für Visionäre und Großfamilien. Das **weitläufige Grundstück von 2.165 m²** bietet Potenzial für Selbstversorgung und gemeinschaftliches Wohnen.

**Übersicht** Dieses historische Anwesen, ein eingetragenes Kulturdenkmal, wurde um **1750 erbaut** und versprüht besonderen historischen Charakter. Es besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen mit insgesamt **4 abgeschlossenen Wohneinheiten**, einem Wintergarten, einer Gartensauna und einer vielseitig nutzbaren Scheune. Die Wohnfläche beträgt **356 m²**, die Nutzfläche sogar 591,11 m².

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet mit **10 Schlafzimmern und 5 Badezimmern** viel Platz. Die Wohnungen sind teilweise gut gedämmt, wobei die Dämmung variiert. Die Stromversorgung ist für alle vier Wohnungen ausgelegt, Unterzähler sind installiert. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

**Ausstattung** * **Ölzentralheizung** (Viessmann Vitola-biferral, Bj. 1998) mit Niedertemperaturkessel, Sonderregelungen für Kulturdenkmäler beachten. * Teilweise neu eingedecktes und gut gedämmtes Dach (ab 2000). * Fassade teilweise renovierungsbedürftig, Sichtfachwerk muss erhalten bleiben, Verkleidungen nach Absprache möglich. * Fenster unterschiedlicher Baujahre. * Wintergarten und Gartensauna vorhanden. * Große Scheune mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. * Attraktive Zuschüsse und steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich.

**Lage** Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Edermünde-Holzhausen, südlich von Kassel. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freibad. Die Anbindung an die **Autobahn A49** ist direkt, die A7 nur 6 km entfernt. Die Umgebung lädt mit dem Naturpark Habichtswald zu Aktivitäten ein.