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Pferdeimmobilie in Bayern: Wohnen & Stallungen auf 16.600 m² - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Pferdeimmobilie in Bayern: Wohnen & Stallungen auf 16.600 m²

Kitzingen, Bundesrepublik Deutschland

949 000 €
5
izby
113
B
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
16629 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2019
Stav:Novostavba
Energia:B
Garáž
Parkovanie

Popis

Zum Verkauf steht eine **gepflegte Pferdeimmobilie** in Bayern, ideal für gewerbliche oder private Nutzung. Das Anwesen befindet sich in **ruhiger, ländlicher Lage** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 16.600 m²**.

Das im Jahr **2019 errichtete Wohnhaus** bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten mit **zeitgemäßer und hochwertiger Ausstattung**. Dazu gehören eine moderne Einbauküche, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und pflegeleichte Bodenbeläge. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Eine Terrasse mit Blick auf die Stallungen, Stellplätze und eine Garage runden das Wohnangebot ab.

**Ausstattung:** * Wohnhaus (2 WE, ca. 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2019) * Moderne Einbauküche * Gasheizung mit Solarthermie * Terrasse * Garage und Stellplätze * Stallbereich mit mehreren Boxen und Offenstallbereichen * Fressstände, Lagerflächen, Mistplatte, Sattelkammer * Sozialräume mit Büro, Sanitärbereich, Teeküche * 5 zusätzliche Außenboxen mit Paddocks * Genehmigung für bis zu 21 Pferde * Überdachte Rundhalle * Professioneller Reitplatz mit Drainage und Beregnung * Weitere Nebengebäude und Unterstände * Großzügiges Grundstück ca. 16.600 m² (zzgl. Pachtflächen)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kitzingen, Bayern. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A7 ermöglicht Pendelzeiten von ca. 20-25 Minuten nach Würzburg und ca. 1 Stunde nach Nürnberg. Die Ortschaft bietet eine solide Grundversorgung mit Geschäften, einer Grundschule und Kitas. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Vereinsleben rundet das Freizeitangebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:16629 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kitzingen
Kraj:Landkreis Kitzingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

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Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

55
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

70
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

50
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 11. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 847 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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