Skip to main content
Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajDom

Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage

Rüsselsheim am Main, Bundesrepublik Deutschland

1 350 000 €
6 221 €/m²
15
izby
217
before_renovation
Stav
gas
Kúrenie
1089 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

Ďalšie v Rüsselsheim am Main

104 ďalších v Rüsselsheim am Main

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:15
Rok výstavby:1900
Stav:before_renovation

Popis

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich vor 1900 erbaut und mehrfach erweitert, befindet sich in einer **zentralen Innenstadtlage** von Mörfelden.

**Immobilie im Überblick** Das Objekt bietet eine gemischte Nutzung mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie Wohnungen und Büros in den oberen Etagen. Aktuell generiert das Gebäude **Mieteinnahmen von 3.010,00 € monatlich**. Die Aufteilung umfasst Gewerbeflächen, Büros, Wohnungen und Lagerhallen, wobei einige Einheiten vermietet sind und andere zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei stehen.

**Potenzial und Zustand** Das Gebäude wurde mehrfach erweitert (1935, 1952, 1963), was auf eine stetige Entwicklung hindeutet. Es besteht **Potenzial für weitere Wertsteigerung** durch Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen. Die genauen Angaben zur Nutzfläche betragen **620,00 m²** und die vermietbare Fläche **837,00 m²**.

**Ausstattung und Merkmale** * Gemischte Nutzung: Gewerbe, Büro, Wohnen * Zentrale Lage in Mörfelden * Laufende Mieteinnahmen * Erweiterungshistorie: 1935, 1952, 1963 * **Umfangreiche Nutzfläche von 620 m²** * **Vermietbare Fläche von 837 m²**

**Lage und Infrastruktur** Mörfelden-Walldorf bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Rhein-Main-Gebiet, inklusive der Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen. Die Stadt verfügt über eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Mönchbruch lädt zur Erholung ein. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:1089 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Rüsselsheim am Main
Kraj:Kreis Groß-Gerau
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

56
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 472 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt1 350 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00