Traumhaftes Anwesen mit Weitblick in Gimmeldingen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Gimmeldingen, einem begehrten Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und Mandelblüten.

**Überblick** Dieses idyllische Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen. Es ist ideal für Visionäre, Handwerker, Kreative oder Unternehmer, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die beide Zugang zu Terrassen und einen traumhaften Fernblick über die Rheinebene bieten.

**Innenbereich** Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** (ca. **75,87 m² Wohnfläche** und ca. **68,08 m² Nutzfläche**) verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Zugang zum Garten und zu Werkräumen. Die Wohnung im **Dachgeschoss** (ca. **65,53 m² Wohnfläche**) besticht durch ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Panoramablick, eine großzügige Wohnküche mit Fernblick, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung** * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * **Zwei Terrassen** mit Fernblick * Ca. **68,08 m² Nutzfläche** (Werkräume etc.) * **2 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** (in der bewohnten Einheit) * Teilweise modernisiert * Ruhige Lage inmitten von Weinbergen * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber Teil des Anwesens

**Lage** Gimmeldingen ist bekannt für seine malerische Landschaft, die Mandelblüte und exzellente Weine. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße und einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.