Vielseitiges Immobilienensemble in Friedland mit Wohn- und Gewerbeflächen

Dieses einzigartige Immobilienensemble in Friedland, Mecklenburgische Seenplatte, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das Ensemble besteht aus einem Zweifamilienhaus, einem Reihenmittelhaus und einer Gewerbeeinheit, die zusammen eine **Gesamtnutzfläche von 768 m²** und eine **vermietbare Fläche von 1.069 m²** aufweisen.

Das Zweifamilienhaus mit ca. **244 m² Wohnfläche** ist teilweise vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert. Das Reihenmittelhaus, ursprünglich 1938 erbaut und 1992 umgebaut, beherbergt zwei leerstehende Wohneinheiten, die flexibel gestaltet oder neu vermietet werden können. Die Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1965 bietet umfangreiche Nutzfläche und wird derzeit vom Verkäufer genutzt, was vielfältige Anpassungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Merkmale:** * Vier Wohneinheiten insgesamt * Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung * Flexibles Potenzial durch Leerstand und Eigennutzung * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Energieausweis wird derzeit erstellt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Friedland, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise direkt gegenüber und im Stadtzentrum vorhanden. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.