Charmantes Haus in Zwickau mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial

Dieses interessante Haus in Zwickau bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial und Charme. Ursprünglich **1997 kernsaniert** und **2013 weiter modernisiert**, präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Einheiten verfügen mehrheitlich über **hochwertiges Parkett**, **neue Fenster** und teilweise über einen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **ca. XXX m²** (bitte genaue Angabe prüfen), und das Grundstück umfasst **ca. 1447 m²**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten weiter zu optimieren oder auszubauen. Die Nettokaltmieteinnahmen sollen **jährlich 73.572,00 €** betragen, zuzüglich Rücklagen.

**Highlights:** * Kernsanierung 1997, Modernisierung 2013 * Parkettböden und neue Fenster in vielen Einheiten * Balkone zum begrünten Innenhof * Attraktive Nettokaltmieteinnahmen von 73.572,00 € p.a. * Großzügiges Grundstück von ca. 1447 m²

Die strategisch günstige Lage in der **Innenstadt von Zwickau** macht dieses Objekt besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Auto ist hier nicht zwingend notwendig. Dies ist eine Investition in die Zukunft mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.