Paradiesisches Anwesen mit zwei Wohnhäusern und Wald

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Oppenau, das sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dieses repräsentative Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten, einem separaten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt sowie einer großen Scheune und überdachten Stellplätzen. Das gesamte Grundstück umfasst beeindruckende **ca. 36 Hektar Waldfläche** und **ca. 6,5 Hektar Wiesengelände**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung ermöglicht.

Das Haupthaus (ca. 230 m² Wohnfläche für den Eigentümer, ca. 88 m² für die Einliegerwohnung) wurde ca. 1919 erbaut und 2009/2010 **umfassend modernisiert und saniert**. Es ist größtenteils unterkellert und bietet im Dachgeschoss Ausbaupotenzial. Das freistehende Nebenwohnhaus (ca. 90 m² Wohnfläche) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1868, wurde aber 1988 ebenfalls **komplett saniert**. Auch hier gibt es im Dachgeschoss weitere Ausbaufläche.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche * Ca. 36 ha Wald und ca. 6,5 ha Wiesen * Hackschnitzelheizung (Bj. 2000), Kachelofen im Haupthaus, Schwedenofen im Nebenhaus * Eigene Wasserquelle * Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt und Scheune * Mehrere Stellplätze und Carport * Teilweise unterkellert mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Das Anwesen wird durch eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die von der eigenen Waldfläche gespeist wird. Zusätzliche Wärme spenden ein Kachelofen im Haupthaus und ein Schwedenofen im Nebenhaus. Eine eigene Wasserquelle versorgt das gesamte Anwesen, das zudem an die Kanalisation angeschlossen ist. Die Lage in Oppenau bietet eine **traumhafte Aussicht** und Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Dieses Hofgut ist eine seltene Gelegenheit mit **vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**.