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Großzügiges Familienhaus mit Fernblick und Sauna - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 33
Na predajDom

Großzügiges Familienhaus mit Fernblick und Sauna

Überherrn, Bundesrepublik Deutschland

585 000 €
1 944 €/m²
7
izby
301
F
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
1233 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1965
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:F
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut **1965** und umfassend **2001 renoviert**, bietet auf ca. **301 m² Wohnfläche** und einem **1.233 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Ortsteil Berus von Überherrn mit **unverbaubarer Fernsicht**.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, sowie ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich.

Das freiliegende Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine exklusive Sauna mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Garten ist direkt vom Untergeschoss aus erreichbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG (Baujahr 2020) * Hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Parkett, Fliesen) * Kupferblechdach und voll gedämmte Fassade * Zweifach verglaste PVC-/Aluminiumfenster mit elektrischer Beschattung * Glasfaseranschluss vorbereitet * Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen * Exklusive Sauna

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Überherrn, nahe der französischen Grenze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zügige Fahrten nach Saarlouis und Saarbrücken. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1233 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Überherrn
Kraj:Landkreis Saarlouis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

58/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

50
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

40
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

37
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

45
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

25
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 371 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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